König-Ludwig-Quartier
Auftraggeber
HELMA Wohnungsbau GmbHZum Meeresfeld 4
31275 Lehrte
Leistungen
Schlüsselfertige ErrichtungArchitekt
RMA ArchitektenProjektvolumen
ca. 22,2 Mio. €Das Projekt
Der Auftrag umfasste die schlüsselfertige Errichtung eines Ensembles aus neun vollunterkellerten Mehrfamilienhäusern in zwei Bauabschnitten. Insgesamt wurden 128 Wohneinheiten in vier unterschiedlichen Gebäudetypen erstellt. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Geschosse bedient. Sämtliche Zugänge zu den und innerhalb der Wohneinheiten sind barrierefrei. In jedem der neun Häuser wurde eine rollstuhlgerechte Wohnung realisiert.
DEPENBROCK errichtete das König-Ludwig-Quartier zwischen Dezember 2020 und April 2023 in zwei zeitlich versetzten Bauabschnitten als Generalunternehmer schlüsselfertig. Realisiert wurden während der Bauphase auch individuelle Kundenwünsche wie die Errichtung zusätzlicher Wände und Türen. Umzusetzen waren zudem verschiedene Ausstattungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Smarthome-Komponenten. Dennoch wurden einzelne Häuser schon vor dem vertraglich festgelegten Termin übergeben.
Das Energie- und Gebäudekonzept
Die Häuser erfüllen den KfW-55-EE-Standard. Damit benötigen sie nur 55 Prozent der Primärenergie, die für einen Neubau gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) aufgebracht werden muss. Für das Projekt wurde ein Nahwärmenetz mit zwei Blockheizkraft werken aufgebaut. Eine Herausforderung war die Betonage von flügelgeglätteten, endfertigen Kellersohlen im Winter mit behördlicher Ausnahmegenehmigung, um die Vorgaben des Immissionsschutzes für Wohngebiete einzuhalten.
