Wohn- und Geschäftshaus Walsrode

Im Auftrag der IH Immobilien Heidekreis Bau GmbH & Co. KG realisierten wir den schlüsselfertigen Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Walsrode. Das Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 3.320 m² und einen Bruttorauminhalt von etwa 11.000 m³.

Vereint auf fünf Ebenen für eine gemischte Nutzung: In den unteren Geschossen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) wurden mehrere Gewerbeeinheiten geschaffen, während das 3. Obergeschoss derzeit als Büroräume genutzt wird. Ergänzt wird das Bauwerk durch einen Teilkeller, in dem neben den haustechnischen Anlagen auch Lagerräume und WC-Räumlichkeiten für die Gewerbeflächen untergebracht sind.

Besonderes Augenmerk lag auf der anspruchsvollen Fassadengestaltung: Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erhalten eine Wärmedämmverbundfassade mit Klinkerriemchen. Im 2. Obergeschoss sorgen aufwendig gearbeitete Bossen und Faschen für ein markantes architektonisches Highlight. Das 3. Obergeschoss wird mit einer Ziegelfassade ausgeführt, die dem Gebäude ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild verleiht.

Unsere Leistung umfasste sämtliche Bau- und Teil-Planungsleistungen, die für die schlüsselfertige und betriebsfertige Errichtung der Obergeschosse erforderlich waren. Das Erdgeschoss wurde lediglich im Rohbau ausgeführt; der weitere Ausbau erfolgte durch den Bauherrn in Eigenregie. Der Rückbau des vorhandenen Bestandsgebäudes wurde im Vorfeld durch den Auftraggeber veranlasst.